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三峽買房推薦 三峽 蝴蝶廣場超優地段美3房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1488 萬 (含車位價) - 參考單價：37.42 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蝴蝶廣場
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.56 坪
- 附屬建物面積：3.55 坪
- 共同使用：20.66 坪
- 車位坪數：14.75 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械平面式
- 車位描述：B1升降平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於三峽蝴蝶廣場的物件，整體而言值得考量，特別是針對預算有限但重視生活機能與家庭空間的購屋族群。主要理由如下：首先，總價控制在 1600 萬以內卻擁有三房兩廳的大坪數與車位，在當前市場環境下極具性價比；其次，低公設比設計讓室內使用面積最大化，非常適合注重實用性的家庭居住。
然而，買房前必須謹慎評估的是「2 樓」的居住體驗及「中華路」沿線的噪音問題，建議您在實際看屋時特別留意不同時段的交通聲響與採光狀況。此外，過低的管理費需向管委會確認公共設施維護現狀，以免日後產生維修爭議。若您能接受較低樓層的特性且對周邊環境不敏感，這會是一筆相當值得入手的好房。
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